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記者合庫房貸增貸買車 最佳辦理方式葉佳華/台北報導
謝志傑指出,房屋坪數20坪以內的小宅,在房型規劃上除了套房之外,還有1+1房或是2房的房型,其購屋客群多是單身、夫妻或是預計生養一個子女的小家庭為主。
▲2017上半年雙北市20坪以內小宅熱門交易行政區,以中山、板橋、淡水區交易量最多。圖為淡海新市鎮街景。(圖/記者季相儒攝)
房市目前以自住客撐盤,小坪數物件也逐漸成為市場主流。房仲業者根據實價揭露資訊統計,2017上半年雙北市20坪以內的小宅交易行政區排行榜,其中,台北市前三名分別為中山區、萬華區以及北投區;新北市則由淡水區與板橋區並列第一,其次是中和區,獲得買方青睞。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,中山區周邊區域有許多旅館與餐飲服務業,吸引許多商務人士到此消費,因此建商看中酒店式管理的小宅商機,發展小宅社區,加上捷運中和新蘆線加持,也帶動森林北路北段以及晴光商圈附近老屋改建成酒店式管理社區。
而小宅交易列為第二名的萬華區,則集中於西門町商圈一帶。謝志傑指出,受惠於政策推動北市西區發展以及觀光旅客商機帶動下,吸引連鎖運動品牌、平價服飾設立旗艦店以及旅館飯店的改建等,不僅振興西門商圈的發展,也帶動區域房市的商機,其交易社區包括「台北晶麒」、「巴黎大廈」、「大世界商業大樓」、「花漾」等。
至於新北市小宅交易熱區則以板橋區、淡水區並列第一名,其交易量皆為230筆。板橋區熱點多集中捷運府中站與新埔站附近,熱門社區包括「府中晶品」、「超級F1」、「大順小財神」與「新板時尚」等。
而淡水區同樣受惠於捷運交通便捷優勢,如竹圍站、紅樹林站以及淡水站皆有小宅社區交易上榜,今(2017)年熱門交易社區包括「南加州」、「摩納哥」、「清淞」、「淡大財庫」等。
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